Mens erger je niet
Samenvatting van de aflevering
Een nieuwbouwappartement verhuren, een ouder pand kopen of je vastgoed onderbrengen in een vennootschap: elke keuze kan leiden tot andere rendementen en belastingen. Jonathan Vissers, beleggingsadviseur en vastgoedmakelaar bij Dewaele Invest, rekent het voor investeerders door. Hij vertelt welk rendement vandaag realistisch is voor een nieuwbouwappartement en wat de nieuwe meerwaardebelasting verandert voor wie vastgoed in een vennootschap heeft. Jonathan begon in 2017 als makelaar bij First Immo, dat Dewaele in 2019 overnam, en verkocht en verhuurde jarenlang woningen in Boom en Wilrijk. Vandaag werkt hij mee aan de rendementstool van Dewaele Invest. In deze aflevering schuift hij aan tafel bij Finhouse-oprichter Thomas Guenter voor een gesprek over vastgoed als belegging in België. Ze spreken ook over de krapte op de huurmarkt, met gemiddeld 38 bezoeken per huurpand, de renovatieplicht voor panden met een slecht EPC (energieprestatiecertificaat) en Nederlandse investeerders die naar Antwerpen trekken. In…
Een nieuwbouwappartement verhuren, een ouder pand kopen of je vastgoed onderbrengen in een vennootschap: elke keuze kan leiden tot andere rendementen en belastingen. Jonathan Vissers, beleggingsadviseur en vastgoedmakelaar bij Dewaele Invest, rekent het voor investeerders door. Hij vertelt welk rendement vandaag realistisch is voor een nieuwbouwappartement en wat de nieuwe meerwaardebelasting verandert voor wie vastgoed in een vennootschap heeft. Jonathan begon in 2017 als makelaar bij First Immo, dat Dewaele in 2019 overnam, en verkocht en verhuurde jarenlang woningen in Boom en Wilrijk. Vandaag werkt hij mee aan de rendementstool van Dewaele Invest. In deze aflevering schuift hij aan tafel bij Finhouse-oprichter Thomas Guenter voor een gesprek over vastgoed als belegging in België. Ze spreken ook over de krapte op de huurmarkt, met gemiddeld 38 bezoeken per huurpand, de renovatieplicht voor panden met een slecht EPC (energieprestatiecertificaat) en Nederlandse investeerders die naar Antwerpen trekken. In…
Afleveringen
61-
Vastgoed Privé of met Vennootschap? Huurrendement, EPC & Belastingen in België
BeluisterdEen nieuwbouwappartement verhuren, een ouder pand kopen of je vastgoed onderbrengen in een vennootschap: elke keuze kan leiden tot andere rendementen en belastingen. Jonathan Vissers, beleggingsadviseur en vastgoedmakelaar bij Dewaele Invest, rekent het voor investeerders door. Hij vertelt welk rendement vandaag realistisch is voor een nieuwbouwappartement en wat de nieuwe meerwaardebelasting verandert voor wie vastgoed in een vennootschap heeft. Jonathan begon in 2017 als makelaar bij First Immo, dat Dewaele in 2019 overnam, en verkocht en verhuurde jarenlang woningen in Boom en Wilrijk. Vandaag werkt hij mee aan de rendementstool van Dewaele Invest. In deze aflevering schuift hij aan tafel bij Finhouse-oprichter Thomas Guenter voor een gesprek over vastgoed als belegging in België. Ze spreken ook over de krapte op de huurmarkt, met gemiddeld 38 bezoeken per huurpand, de renovatieplicht voor panden met een slecht EPC (energieprestatiecertificaat) en Nederlandse investeerders die naar Antwerpen trekken. In…
60-
Emigreren voor Minder Belastingen? Advocaat Erik Sansen over Exittaksen & Erfbelasting in België
BeluisterdBelgië verlaten om minder belastingen te betalen? Advocaat Erik Sansen, oprichter van Sansen International Tax Lawyers, begeleidt dagelijks families en ondernemers die naar het buitenland verhuizen en deelt zijn perspectief. Erik begon in 2000 bij het advocatenkantoor Loyens & Loeff in Brussel en werkte daarna bij andere kantoren, ook als partner. In 2014 startte hij zijn eigen advocatenkantoor, met een focus op internationale fiscaliteit. Vandaag bestaat zijn team uit 29 mensen, en in november opent Sansen een kantoor in Brussel. Met zijn collega’s schreef hij ook het boek ‘Emigratie en fiscus’ (Wolters Kluwer). Hij zag dat mensen met een internationale belastingvraag nergens terecht konden. Vandaag sturen notarissen en accountants zulke dossiers vaak door naar zijn kantoor. In deze aflevering schuift Erik Sansen aan tafel bij Finhouse-oprichter Thomas Guenter voor een gesprek over emigratie, exittaksen en erfbelasting over de grens. Ze spreken over landen die vermogenden lokken met een forfaitair stelsel,…
59-
Hoe Word Je Beter in Geldzaken? Els Lagrou over Financiële Educatie in België
BeluisterdHoe ga je beter om met geld, ook wanneer geldzorgen je tot op het werk volgen? Els Lagrou, medeoprichter van Dagelijks Geld en expert in financiële educatie, ziet dat bedrijven inzetten op sport en gezonde voeding, terwijl geldzorgen vaak onbesproken blijven. Daarom brengt ze financiële educatie naar de werkvloer. Els begon haar carrière in private banking en stapte daarna over naar de toenmalige Bankcommissie, een voorloper van de FSMA. Daar controleerde ze als inspecteur financiële instellingen, en later werkte ze mee aan Wikifin, het programma voor financiële educatie van de FSMA. Bij de OESO (Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling) in Parijs adviseerde ze als senior beleidsanalist landen over hun strategie rond financiële educatie. In deze aflevering schuift Els aan tafel bij Finhouse-oprichter Thomas Guenter voor een gesprek over financiële stress, financiële educatie en geld binnen een relatie. Ze spreken over handelen met voorkennis, het vertrouwen in de financiële sector en hoe het…
58-
Pensioensparen of ETF’s? Kenneth De Beckker over ETF’s & Belastingen in België
BeluisterdFiscaal pensioensparen of zelf beleggen via ETF’s? Professor financiële economie Kenneth De Beckker geeft les aan de Open Universiteit in Nederland en de KU Leuven en deelt zijn perspectief. Kenneth deed zijn doctoraat over financiële educatie, met een beurs van Wikifin (initiatief van de financiële toezichthouder of FSMA), en adviseerde eerder de OESO en de Europese Commissie. Bij de Koning Boudewijnstichting was hij voorzitter van een fonds rond financiële geletterdheid. Voor zijn carrière tellen vooral publicaties. Toch duikt hij geregeld op in de media, omdat hij wil dat mensen betere keuzes maken met hun spaargeld. In deze aflevering schuift Kenneth aan tafel bij Finhouse-oprichter Thomas Guenter voor een gesprek over pensioensparen, beleggersfiscaliteit en financiële geletterdheid in België. Ze spreken over de toekomst van het klassieke pensioensparen, banken die jonge klanten verliezen aan apps en brokers, en hoe België vermogen zou moeten belasten. In aflevering #55 licht Kenneth De Beckker toe:…
57-
Most replayed: “Opgroeien Als Kind Van Eén Van De Bekendste Vlamingen”
BeluisterdViktor Verhulst groeide op als zoon van Gert Verhulst en werd later zelf een bekend gezicht. Hij vertelt hoe hij omgaat met mensen die hem aanspreken en met commentaar online, waarom Vlamingen volgens hem graag in hokjes denken en hoe hij van achter de schermen voor de camera belandde. Hij sluit af met wat hij samen met zijn vader wil opbouwen.
